דירה שקטה בקומה 5, פונה לעורף הבניין. אין רעש רחוב, אין חלון שנתקל בקיר של השכן — רק אוויר ונוף פתוח. 3.5 חדרים על כ-72 מ״ר מנוצלים היטב, במצב שמור שלא דורש עבודה לפני כניסה. מעלית בבניין וחניה משותפת סוגרות את הפרקטיקה של היום-יום. מיקום במרכז בת ים, במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה — נסיעה ישירה לתל אביב בלי רכב ובלי חיפוש חניה. סביב: מכולות, בתי קפה, גנים ובתי ספר, וקו החוף בכמה דקות. הדירה מושכרת כיום ב-5,000 ₪ בחודש, כלומר תשואה שמתחילה מיד. האזור מסומן לפינוי-בינוי עתידי — שכבה נוספת של ערך לטווח ארוך.